深圳地王大厦

    地王大厦，正式名称为信兴广场，是一座摩天大楼。因信兴广场所占土地当年拍卖拍得深圳土地交易最高价格，被称为“地王”，因此公众称之为地王大厦。

简介

    深圳地王大厦高69层，总高度383.95米，实高324.8米，建成时是亚洲第一高楼，现在是深圳第二高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑，位居目前世界十大建筑之列。大楼于1996年完工。 主题性观光项目"深港之窗"，就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。

　　大楼位于深圳市罗湖区的深南东路、解放路与宝安南路交汇的三角地带。地王大厦信兴广场由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成。是深圳的重要标志。

建筑设计

　　大楼建筑体形的设计灵感，版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！来源于中世纪西方的教堂和中国古代文化中通、透、瘦的神髓，它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑“扁”最“瘦”的纪录。33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米，高20米，上下扩展由9层至16层。

设计单位

　　美国建筑设计有限公司张国言设计事务所（建筑设计） 新日本制铁株式会社 茂盛工程顾问有限公司（结构设计）

　　施工单位：深圳建升和钢结构公司

　　制作单位：深圳龙岗阳光构件有限公司 胜宝旺（新加坡） 深圳南油公司

　　结构形式：钢框架-RC核心筒

　　用 钢 量：24500吨

交通

　　从深圳火车站乘坐公交101、102、103、215巴士可以到达，也可以乘坐深圳地铁罗宝线或蛇口线至大剧院站下车。

特点

　　地王大厦目前为深圳第一高层建筑，版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！楼高383.95米，位于深南东路、解放路、宝安南路交汇的三角地带。地王大厦信光广场由商业大楼，商务公寓和购物中心三部分组成。69层商业大楼的建筑体形的设计灵感来源于中世纪西方的教学和中国古代文化中通，透，瘦的神髓，它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑最“扁”最“瘦”的记录。33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米、高20米，上下延伸由9层至16层。夹在商业大楼和商务公寓中间的是购物商场，它的平面设计以一个形似钥匙洞的5层高的中庭为主。

　　地王观光的最大特点就在于它是中国第一个主题性高层观光旅游景点。地王观光运用了多种高科技手段，采取寓教于乐的形式，并有多项参与性节目让游客全情投入。这样，游客从参与和娱乐中获得知识，可充分感受到地王观光的娱乐性、趣味性、参与性。

　　而且，地王观光还有多处休闲空间，为游客提供休憩、美食、娱乐天地。游客坐在300多米高的空中俯瞰欣欣向荣的深港美景，再来一杯香浓的咖啡，或细细品味“兰桂坊”美食，一定会让人产生“身处闹市，远离尘嚣”的超凡之感。

旅游

　　地王大厦作为深圳的樗性建筑，与周围的人文，自然景观相配合，成为深圳独特的旅游景点。

而新开业的主题性观光项目——“深港之窗”，就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。

　　地王顶层的观光项目，不同于电视塔单纯的登高望远，也不同于一般高层建筑的餐饮休闲，它创新地发掘了深港两地的人文地理景观和历史文化、都市文化的底蕴，运用国际旅游休闲的新颖高技术手法，以“深港之窗”作主题的形象展示，将时间纬度和空间纬度融为一体，将深港区域性历史文化，现代都市商业、休闲文化、高空观光的高科技文化结合为一处，开创了国内高层观光的旅游新境界。

　　该项目以高空休闲文化为特色，版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！集娱乐性、主题性、教育性、观光游乐于一体，在国内具有独创性和首创性，在深港具有唯一性。地王观光设有15个分主题游乐区：

　　1、世纪创举——“看伟人不动声色的世纪交锋，观百年风云挥洒于谈笑之间。”以天安门广场和香港岛中环的大型电脑喷画为背景，邓小平与撒切尔夫人亲切交谈的仿真蜡像造型，表现出世纪伟人运筹帷幄、把握重大历史转折的雄才伟略的气度风范。

　　2、深港巡礼——“日新月异的国际商港，一夜新城的开放之窗。”迎面墙上是江泽民与董建华亲切握手的壁画图片；9个屏幕组成电视屏幕墙，配以轻快的音乐，循环播放深港巡礼的短片。

　　3、南望香港——“俯仰百年都市风光，远眺岭南明珠秀色。”在半弧形的墙面上镶有香港本世纪历史发展画卷；6架高倍望远镜，可南眺香港。

　　4、深港百年——“再观深港世纪风云，一览两地百年历史。”配以环绕立体声音响，多个宽银幕放映“香港割让”、“九龙强租”、“香港回归”、“首届特区政府成立”、“深港经济腾飞”等重大历史题材的纪录短片。

　　5、深港通衢——“海陆空通衢要冲，东南亚交通枢纽。”特别的环境装饰和特殊的拟声效果，丰富多彩的模拟趣味游戏，参观者可以充任机场导航指挥员、货柜码头调度员、司机等角色，通过亲身经历和感受对深港两地先进、发达的交通状况有个较直观的认识。

　　6、商机无限——“机遇与挑战并存，商机与风险共生。”通过突出中国银行、汇丰银行建筑的中环金融区商人的繁忙及股票交易所内的紧张气氛，表现深港宝地商贸金融体系完备，是国际上最佳商机集中之地。

　　7、湖光山色——“岭南佳景，都市风情。”

　　8、一夜之城——“八方移民汇萃一炉，四面来风新兴热土。”通过深圳改革开放和发展的大型画卷——“深圳速度”、“一夜之城”，展示深圳从当年的小渔村一跃成为世人瞩目的经济特色的世纪奇迹。

　　9、趣味生态——“观飞禽走兽趣态，听自然言说真谛。”通过对视听效果的处理及装饰，提醒人们在科技、经济高速发展的今天更应该注意保护环境、维护生态平衡。

　　10、中央揽胜——“鹏城十大美景，一楼尽得众胜”。

　　11、休闲空间——“动手参与的快乐，幽默好玩的休闲。”

　　12、北瞰深圳——“改革开放的独有风景，走向世界的希望新城。”

　　13、海盗传奇——“海上遭遇张保仔，惊心动魄死还生。”

　　14、美食风情——“兰桂坊美酒美食，乐逍遥港味欧风。”

　　15、购物天堂——“小巧新奇礼品多多，熙熙攘攘时尚休闲。”模拟中英街，客人可以随意选购纪念品。

媒体报道

　　深圳30年：深圳地王大厦

　　“80年代看国贸，90年代看地王。”上世纪80年代，国贸大厦创下“三天一层楼”的纪录，在当时建筑史上绝无仅有，版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！国贸成为特区精神和深圳奇迹的载体。1994年5月27日，当专程从东京运过来的6颗金螺栓，被牢牢拧在巨大的钢架上，地王大厦的钢结构施工正式开始，此后的1年零27天里，地王大厦以2天半一层的建设速度，刷新当年国贸大厦创下三天一层楼的“深圳速度”，地王大厦也成了深圳人一个新的精神载体。

　　地王大厦原址是个小土坡

　　蔡屋围被称为深圳的龙盘虎踞之地，也是深圳最早的金融中心所在地。

　　特区创建之初，这里不过是东门老街的边缘地带，当时中航集团总部即在此三角形的尖上，往西却是一片荒凉。

　　“早期，罗湖就是深圳，深圳就是罗湖，当年，深圳很多的奇迹都是在罗湖发生的。” 1983年来深圳后一直在蔡屋围附近居住、今年71岁的魏老先生说。

　　如今，放眼望去，蔡屋围附近已高楼林立，但地王大厦那高耸入云的两根塔尖依然令人震撼。

　　“那时候，公安局等许多机关部门都驻扎在蔡屋围一带，很多像我这样的外地人在这一带生活、工作。”魏老先生说，地王大厦的所在地那一片，当时还只是一片小土坡。

　　据回忆，小土坡的中间则是一座革命英雄纪念碑，1987年4月1日，革命烈士纪念碑迁往北环大道附近的婆岭，纪念碑前有一块地，很多逛东门的人，在小店铺里逛够了后，腰酸腿软，就顺便绕到这里歇歇脚，纪念碑迁走后，这块地也就空置了下来。“再到后来，地王大厦从这里拔地而起，现在想想，其实也就一眨眼的工夫。”他说。

　　很小就随父母来深圳的温小姐回忆说，地王大厦附近当年有一所燕贻小学，那是一座带有南洋风格的老式建筑，矮矮的教学楼外墙涂着明亮的浅浅绿色，油漆有些斑驳，墙面上还有些青苔，校园里有几棵大胡子的老榕树。

　　“当时觉得，在里面读书是一件神秘的事情。”她回忆，不过，因为要建地王大厦的缘故，燕贻小学搬离了原地，成为了现在的红桂小学，再后来乘公交车经过这里，这片小土坡已被围了起来，围墙的板上写着“熊谷组”的字样，没过多久，这里便有了高耸入云的地王大厦，以及四周越来越现代化的城市风景。

　　首次面向国际招标拍卖土地

　　在上世纪90年代初，深圳作为特区的种种优越感正逐渐消失，相反，深圳是否还领先全国倒成了当时人们最常见的疑惑。版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！地王大厦原址下面的小土坡，也被赋予了一个特殊的使命。

　　1992年，乘着小平视察南方的春风，深圳加快了发展的步伐，深圳市政府将蔡屋围的“地王”地块推向市场，在全国率先组织土地使用权的国际招标。

　　那时，有关深圳特区二次创业、建设国际化城市的战略部署，已经引起全国瞩目，而“地王”这块总面积18734平方米的地块招标信息一发出，立即引起轰动效应，近200家境内外公司参与竞标，这种宣传效果正是深圳所要的。

　　此前，1992年9月，深圳火车站配套楼“罗湖商业城”地块招标出让，创下楼面地价每平方米8361元人民币的纪录。当时人们都在揣测，作为国内首次实行国际性招标的地块，而且有近200家中外公司接标，“深圳地王”的中标价，肯定会高得让人咂舌。

　　然而，1992年10月28日的开标结果，却让人大跌眼镜。

　　曾任深圳熊谷组物业管理公司的董事副总经理陈浩斌回忆说，从标书上看，报价最高的是深圳市物业发展（集团）股份有限公司（1.47亿美元），但附加条件高，最后只好由叫价第二的深业（集团）有限公司和1973年成立的香港熊谷组公司联合以1.42亿美元中标，中标的楼面地价为每平方米5320元人民币。

　　“地王大厦”因“地王”地块而生，但从地价来说，地王大厦并没有建在“地王”之上。

　　技术创新刷新“深圳速度”

　　从1996年3月建成至今，地王大厦一直保持着深圳最高楼宇的纪录，也成为深圳不可或缺的城市地标与符号。

　　眼下，距地王大厦1公里不到的距离，京基金融中心正在兴建，这幢439米高的大厦将取代它成为深圳未来的第一高楼，成为深圳的新地标。

　　不过，地王大厦曾创造的新深圳速度，弘扬着深圳精神，在人们心中的烙印仍然难以被抹去。

　　地王大厦之所以能创下新的深圳速度，与地王大厦在建设时采用的新的建筑技术有很大关系，这个技术便是——钢结构。

　　使用钢结构盖高楼大厦，版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！如今非常普遍，深南大道沿线，只要留心，便可见不少正在用钢结构的在建大厦。

　　“这大楼怎么像搭积木一样？先把大楼的‘芯’搭起来，然后再一圈圈地往外搭钢架子，大楼竟然是从里往外盖的哦。”昨日，乘车经过深南大道时，市民王小姐指着深交所新大楼忍不住惊叹起来。

　　不过，在上世纪90年代，使用钢结构来建高楼大厦还只是一个尝试。地王大厦是深圳第二幢使用钢结构建设的大厦，此前，只有深圳发展中心是使用钢结构建设的大楼。

　　作为中国钢结构第一人，时任中建三局泰国经理部副总经理兼总工程师鲍广鉴放弃在泰国的高薪，应召回国参建地王大厦。

　　“它当时号称亚洲第一高，世界第四高，国内外同行都在纷纷关注，为了它，放弃一点物质待遇值得。”鲍广鉴回忆说。

　　钢结构建大楼，优点很明显，那就是可以和混凝土同步施工。钢结构建好后，马上可浇筑，这样大厦建设的过程就可缩短。

　　1994年5月27日，专程从东京运过来的6颗金螺栓被拧在了巨大的钢架上，地王大厦的钢结构施工开始，同步进行的混凝土工程，也采用11项先进技术和工艺，实行地下建设和地上建设同时推进，384米高的主楼钢结构施工仅用379天完成，最快时施工速度达到两天半一个结构层，用一年零27天，刷新了国贸3天一层的“深圳速度”。“世界发达国家同等规模工程施工最快也要18个月。”鲍广鉴说。

　　工程安全管理堪称经典

　　地王大厦采用美籍华人设计师张国言的方案，宽与高之比例为1∶9，创造世界超高层建筑最“扁”最“瘦”的纪录。

　　作为当时的亚洲最高楼，地王大厦施工也比一般工程更有危险性。鲍广鉴回忆说，当大楼建到300米以上后，风力极大，假如衣服扣子没扣好，衣服很容易便会被刮走。

　　这个摩天大楼，在安装钢结构件的熔焊栓钉、高强螺栓就多达100万颗，最大的螺栓重500多克，小的也有350多克。版权所有山东聊城聊之旅国际旅行社有限公司，转载必究！当一个重250克的螺栓头从300米高空掉下来时，它的落地力量可以达到4吨，这时的小螺栓威力不小于子弹。工人们都说，地王有100万颗“定时炸弹”。为管理这些小子弹，工程在建设史每天登记螺栓、栓钉的使用数量，每天用几个，就发几个，绝不多发一个，而且每个人都有专门的工具袋来装，对工人的手动工具，则配上小安全带，挂在各自的安全带上，以保证小工具也不掉落。

　　在整个主体施工的379天中，从未发生过一起重大伤亡事故，从来没有碰破一块玻璃幕墙，从来没有噪音扰民，也从来没有火花溅落事故。

　　易中天在《读城记》中写道：“建造地王大厦的两年多时间里，人们没有听到过喧嚣和噪音，没有看见过肮脏和杂乱。它四周的马路在凌晨时分总是被冲洗得洁净如初。人们说，这就是深圳，只有深圳才有这样的效率，也只有深圳才有这种文明。”

  

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